注文住宅では住宅ローンを使うべきか
注文住宅を建てるときには住宅ローンを使うのが普通ではあるものの、本当に使うべきなのかと悩んでいる人もいるでしょう。使わなかった場合にどんな違いが生じるのかを確認してみましょう。
住宅ローンを使わなかった場合に起こること
住宅ローンを使わずに注文住宅を建てると費用負担がトータルで見ると小さくなるというメリットがあります。ローンを組むと金利に従って利息を支払わなければならず、長期になるほど余計に費用を支払う必要が生じます。一括で支払ってしまえば利息分の負担がなくなるのは大きなメリットです。また、ローンを組むために登記費用を負担したり、金融機関に事務手数料を支払ったり、保証会社と契約するために保証料を払ったりする必要が生じます。このような費用負担もなくなるのは魅力としてよく知られている点です。
しかし、住宅ローンを使わなかった場合にはそもそも住宅を買えない可能性もあります。数千万円も現金で調達できるかどうかが大きな問題で、若いうちに買うのは困難な場合がほとんどでしょう。注文住宅を建てられるタイミングが十数年から数十年という単位で遅くなってしまいがちなのはデメリットです。資金を貯めようとして資産運用をしたら損失を生んでしまい、結局は建てられないということもあります。住宅ローンを使えば現金を早い段階で調達できるので若いうちからでも注文住宅を建てることが可能です。このような時期的な違いが生じることは住宅ローンを使うかどうかを考える上で重要なポイントです。
福岡の注文住宅では浜辺近くに建てることもできます。窓からの眺望も良く、海が好きな方に人気となっています。